Luego de ser sancionada por el Órgano Ejecutivo, tras su aprobación por parte de la Asamblea Nacional, la Ley 472, que restituye el Régimen de Intereses Preferenciales para Préstamos Hipotecarios, permitirá que más de nueve mil familias con trámites hipotecarios pendientes puedan continuar con el proceso de adquisición de sus viviendas.

El proyecto 289 de 2025, aprobado en tercer debate por el pleno de la Asamblea Nacional, el pasado 11 de junio, durante sesiones extraordinarias, se convierte ahora en la Ley 472, que restituye el Régimen de Intereses Preferenciales para Préstamos Hipotecarios, establecido en la Ley 3 de 1985, extendiéndolo hasta el 31 de diciembre de 2025.

Con esta medida, se posterga la entrada en vigencia de la Ley 468 de 2025, que establece nuevas condiciones para este beneficio hasta el 1 de enero de 2026, la cual garantiza una implementación más clara, ordenada y justa del régimen preferencial, sin afectar compromisos previamente adquiridos por las familias panameñas.

De igual forma, La nueva ley permite a las entidades bancarias concluir los trámites hipotecarios en curso, antes de la entrada en vigencia del nuevo marco legal, permitiendo completar la documentación, etapas de aprobación e inscripción en el Registro Público.

La nueva ley contempla, en su artículo 5 transitorio, que los préstamos hipotecarios preferenciales que se otorguen, desde el momento de la promulgación de la presente ley hasta el 31 de diciembre de 2025, se acogerán a los beneficios de la Ley 3 de 1985, salvo las excepciones establecidas en el artículo S-A de la Ley 3 de 1985.