Una iniciativa que modifica la Ley 468 de 2025, que subroga la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios y dicta otras disposiciones fue presentada por el diputado Carlos Saldaña.

Saldaña manifestó que la propuesta busca modificar un desequilibrio en las condiciones necesarias para garantizar la pluralidad de participación de bancos como facilitadores en los productos hipotecarios, además una modificación en el plazo y porcentaje del tercer tramo en la región 2 (provincia de Colón y el resto del país).

En cuanto a la modificación en la región 2, tramo preferencial N°3, se ajusta a una tasa subsidiaria máxima de 3.5%, por un plazo de siete años no renovables, para los préstamos preferenciales destinados a la compra de viviendas nuevas cuyo precio de compra, al momento del financiamiento, sea de cincuenta mil balboas 01/100 (B/. 50,000.01) y hasta ochenta mil balboas (B/. 80,000.00).

Adicional, entre seis y doce meses antes de que finalice el subsidio otorgado bajo el interés preferencial, el banco que haya otorgado el préstamo procurará realizar una evaluación de la situación financiera del deudor o deudores, con el propósito de acompañar en el proceso para seguir cumpliendo con los pagos.

El proponente destacó que es necesario introducir la presente modificación a fin de que se genere el debate necesario, previo a la aplicación, dado que la Ley 468 de 2025, mantiene una suspensión en su aplicación hasta el 1 de enero de 2026, para lograr una nueva ley de la República que beneficie la sostenibilidad al régimen de interés preferencial.