Luego de un intenso debate e intercambio de opiniones entre diputados, representantes de las promotoras y del Órgano Ejecutivo, pasó a segundo debate el Proyecto de Ley 207, que subroga la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios.

La norma aprobada, en primer debate, por la Comisión  de Economía y Finanzas, presidida por el diputado Ronald De Gracia, recibió modificaciones sustanciales, tal es el caso del artículo número 7 relacionado con los Tramos Preferenciales y condiciones del subsidio estatal, para que, a partir de la entrada en vigencia de la ley, sea aplicable a los préstamos hipotecarios bajo el régimen de interés preferencial.

Dicha medida será aplicada a los tramos preferenciales, dependiendo del precio de compra de la vivienda y la ubicación de las mismas, para lo cual se considerará la Región 1, las viviendas ubicadas en las provincias de Panamá y Panamá Oeste y la Región 2, las viviendas ubicadas en la provincia de Colón y el resto del país.

El Tramo Preferencial para la Región 1 tendrá una tasa subsidiada máxima de 5.0%, por un plazo de 8 años no renovables, para los préstamos hipotecarios preferenciales destinados a la compra de viviendas nuevas, cuyo precio de compra al momento del financiamiento sea hasta 50 mil balboas. 

En cuanto al Tramo Preferencial 2, tendrá una tasa subsidiada de 4.5% por un plazo de 7 años no renovables, para los préstamos hipotecarios preferenciales destinados a la compra de viviendas nuevas, cuyo precio de compra al momento del financiamiento sea superior a 50 mil balboas y hasta 80 mil balboas.

De igual forma, fue aprobado el Tramo Preferencial Nº 3, el cual tendrá una tasa subsidiada máxima de 3.25%, por un plazo de 5 años no renovables para los préstamos hipotecarios preferenciales destinados a la compra de viviendas nuevas, cuyo precio de compra al momento del financiamiento sea superior a 80 mil balboas y hasta 120 mil balboas.

El diputado presidente manifestó que, el próximo miércoles, invitará a los gerentes del Banco Nacional de Panamá (BNP), Javier Carrizo, y de la Caja de Ahorros (CA), Andrés Farrugia, para que participen de la discusión, en segundo y tercer debate, de este importante proyecto de ley.

Indicó que esta es una ley social de déficit habitacional que le da a los panameños el derecho de tener una vivienda digna con todas las ventajas. “Se trata de una deuda con una ley de más de 40 años que no recibía modificaciones y donde se ha logrado incluir el uso de dos zonas de acuerdo a su escala salarial”, aseguró De Gracia.

La reunión contó con la participación del ministro de Vivienda, Jaime Jované, y del viceministro de Economía y Finanzas (MEF), Fausto Fernández.