Con el propósito de facilitar la adquisición de viviendas usadas o de segunda mano, mediante la creación de incentivos económicos, la subcomisión de Economía y Finanzas, presidida por el diputado Luis Duke, inició las consultas al proyecto de ley 252.

La iniciativa, presentada por la diputada Yamireliz Chong, crea incentivos económicos para facilitar la adquisición de viviendas usadas o de segunda mano y dicta otras disposiciones, la cual establece un impuesto de 3% sobre las transferencias a título oneroso de bienes inmuebles, ya sea, mediante contrato de compraventa, permuta, dación en pago, o cualquier otro pacto que sirva para transferir el dominio del bien.

Según la diputada Chong se está buscando que las personas tengan acceso a una vivienda que no necesariamente deba ser nueva, debido a que existen áreas del país que no cuentan con estos desarrollos habitacionales, por lo que se trata de que estas familias tengan la primera opción para comprar una vivienda de segunda a un precio más accesible.

Por tal motivo, aseguró que se busca darles un incentivo económico a estas familias que apliquen a una vivienda, de modo que tengan mayores beneficios y con las mismas condiciones de quienes adquieren una vivienda nueva.

La reunión contó con la participación del viceministro de Vivienda, Fernando Méndez, quien manifestó que se trata de una norma positiva, dado que se trata de un proyecto que busca reducir un déficit habitacional o una necesidad de adquirir una vivienda.

Destacó que la propuesta de ley no rivaliza con el recién aprobado en tercer debate sobre interés preferencial, sino que además de recudir el déficit habitacional, tenga a la vez un componente de renta sustitutiva.

La propuesta pretende, también, exceptuar del pago de impuesto de bien inmueble a aquellas viviendas cuyo valor no excedan de 300 mil balboas y se establece el porcentaje del impuesto de transferencia del bien inmueble a pagar al llevar a cabo la compra.

Igualmente, el beneficiario del subsidio, otorgado bajo esta norma, podrá acogerse a dicho beneficio una sola vez y quedará excluido si ha sido beneficiado por el régimen de intereses preferenciales para la compra de viviendas nuevas.