Una subcomisión de Infraestructura Pública y Asuntos del Canal, analizó el proyecto de Ley 524, que modifica la Ley 284 del 14 de febrero de 2022, que regula el Régimen de Propiedad Horizontal y subroga la Ley 31 de 18 de junio de 2010, se crea un Nuevo Régimen para las Propiedades Horizontales en Panamá.

La subcomisión, presidida por el diputado Manuel Cheng, brindó participación a los sectores involucrados, como el Ministerio de Vivienda y Ordenaemiento Territorial (MIVIOT), la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (SPIA), gremios del sector como ADAPI, APADEAP y CAPAC.

En tal sentido, la propuesta del diputado Isaac Mosquera, propone la adición de un numeral específico que establezca en su inciso 17, el siguiente criterio: Los protocolos de seguridad, salubridad y bioseguridad del inmueble, los cuales deberán incluir, de manera obligatoria para los inmuebles que cuenten con suministro de gas natural o GLP, un sistema centralizado de detección y alarma de gases combustibles.

Al respecto, el diputado explicó que el proyecto está concebido como una red de seguridad única e indivisible, se considerará un bien común esencial; estará compuesto por detectores ubicados en las áreas de riesgo de las unidades inmobiliarias y una central de alarmas general que permita identificar la unidad de origen y activar los protocolos de emergencia correspondientes.

Wendy Caballero, directora Nacional de Propiedad Horizontal del (MIVIOT), indicó que actualmente existen regulaciones que tienen que ver con el reglamento de gas licuado y gas natural, y que el Benemérito Cuerpo de Bomberos se encarga de todo lo que tiene que ver con la seguridad, por lo que esta reforma o modificación es competencia de ese estamento.

Mario Vargas, en representación de la Asociación Panameña de Administradores de Propiedades Horizontales (APADEAP), consideró que es una propuesta con gran valor desde el punto de vista humano, tomando en cuenta los hechos como la trágica explosión, pero no se debe concentrar únicamente en la propiedad horizontal, el criterio debe ser más amplio. 

Dentro de la reunión representantes de CAPAC, SPIA, APADI, entre otros, coincidieron en la importancia de la norma, pero que se deben verificar otros elementos como la prevención de estos incidentes, mediante la capacitación y el uso de personal idóneo en los sistemas de seguridad.

Las propuestas expresadas por todos los participantes de esta discusión, serán unificadas y presentadas en un informe para su aprobación o rechazo en primer debate, en la próxima reunión.